गृहकर्ज बंद करत असताना ही महत्त्वाची कामे तुम्ही पूर्ण केल्याची खात्री करा ! – Home Loan Closure

February 11, 2022 MSDhulap Team

तुमच्या गृहकर्जाचा अंतिम हप्ता भरल्यानंतर तुम्हाला आराम आणि आनंदाचा एक अनोखा मिलाफ अनुभवता येईल. कर्जासाठी अर्ज करणे, डाउन पेमेंट करणे आणि दर महिन्याला EMI भरणे – तुमच्या घराची पूर्ण मालकी तुमच्याकडे असताना सर्वात गोड फळ मिळते.

तुम्ही कर्जमुक्त घराच्या मालकीचे यश साजरे करत असताना, तुम्हाला काही कामे पूर्ण करणे आवश्यक आहे ज्याचा थेट परिणाम तुमच्या क्रेडिट स्कोअरवर आणि मालमत्तेच्या नोंदींवर होतो. या आघाडीवर थोडे परिश्रम घेतल्यास मालमत्तेच्या हस्तांतरण किंवा विक्रीच्या वेळी होणाऱ्या त्रासांपासून मुक्तता मिळेल.

तुमचे गृहनिर्माण कर्ज सेटल केल्यानंतर म्हणजेच गृहकर्ज बंद करत असताना, तुम्ही खालील महत्त्वाची कामे तुम्ही पूर्ण केल्याची खात्री करा.

गृहकर्ज बंद करत असताना ही महत्त्वाची कामे तुम्ही पूर्ण केल्याची खात्री करा ! – Home Loan Closure:

१) घराची सर्व मूळ कागदपत्रे घ्या (Collect All Original Documents):

कर्ज घेताना तुम्ही बँकेला/सावकाराला सादर केलेली सर्व कागदपत्रे गोळा करणे आवश्यक आहे. यापैकी काही दस्तऐवजांमध्ये विक्री डीड, टायटल डीड, कर्ज करार, शेअर सर्टिफिकेट, इंडेक्स २, आरआर पावती आणि मुखत्यारपत्र यांचा समावेश आहे. सर्व पृष्ठे अबाधित ठेवून कागदपत्रे चांगल्या स्थितीत आहेत याची देखील तुम्हाला खात्री करणे आवश्यक आहे.

२) नो ड्यूज प्रमाणपत्र घ्या (No Dues (NDC) Certificate):

कर्जदात्याकडून ‘नो ड्यूज’ प्रमाणपत्र (एनडीसी) हे सर्वात महत्त्वाचे दस्तऐवज आहे जे कर्जाच्या परतफेडीनंतर गोळा केले जावे. NDC म्हणते की सर्व थकबाकी निकाली काढली गेली आहेत आणि कर्जदाराचा मालमत्तेवर कोणताही हक्क किंवा दावा नाही. दस्तऐवजात गृहकर्जाशी संबंधित महत्त्वाच्या तपशीलांचा उल्लेख केला पाहिजे, ज्यामध्ये मालमत्तेचा पत्ता, ग्राहकांचे नाव, कर्ज खाते क्रमांक, कर्जाची रक्कम आणि कर्ज सुरू आणि बंद होण्याची तारीख यांचा समावेश आहे. भविष्यात मालमत्तेमध्ये सुरळीत व्यवहार व्हावेत यासाठी NDC च्या डुप्लिकेट प्रती (आणि सॉफ्ट कॉपी देखील) बनवणे शहाणपणाचे आहे.

३) मालमत्तेवरील धारणाधिकार काढून टाकण्याची खात्री करा (LIEN):

काही वेळा, बँक/सावकार मालमत्तेवर धारणाधिकार ठेवू शकतात, जे ग्राहकांना मालमत्ता विकण्यापासून प्रभावीपणे प्रतिबंधित करते. अशा परिस्थितीत, कर्जाची परतफेड केल्यानंतर धारणाधिकार काढून टाकला पाहिजे. प्रक्रियेसाठी कर्जदाराच्या बाजूच्या अधिकाऱ्यासह निबंधक कार्यालयाला भेट द्यावी लागेल.

४) अद्ययावत नॉन इन्कमब्रन्स प्रमाणपत्र मिळवा (Non Encumbrance Certificate):

तुमच्यासाठी अद्ययावत नॉन इन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट मिळवणे अत्यावश्यक आहे, जे मालमत्तेशी संबंधित सर्व आर्थिक व्यवहारांच्या तपशीलवार नोंदी असलेले कायदेशीर दस्तऐवज आहे. एकदा तुम्ही तुमच्या गृहकर्जाची पुर्तता केल्यानंतर, परतफेड गैर-भार प्रमाणपत्रामध्ये दिसून आली पाहिजे.

५) तुमचे क्रेडिट रेकॉर्ड अपडेट केले आहेत याची खात्री करा (Credit Records):

कर्जाची परतफेड केल्यानंतर तुमचे क्रेडिट रेकॉर्ड अपडेट केलेले आहेत की नाही हे तपासणे शहाणपणाचे आहे. सामान्यतः, परतफेड तुमच्या क्रेडिट इतिहासामध्ये दिसून येण्यासाठी सुमारे 20-30 दिवस लागतात. त्यानंतर, तुम्ही तुमचा क्रेडिट रिपोर्ट मिळवावा आणि अपडेट केलेला रेकॉर्ड तपासावा.

मालमत्तेची मालकी अनेक कायदेशीर पैलूंनी वेढलेली आहे, ज्याकडे दुर्लक्ष केल्यास, नंतरच्या काळात अडथळा ठरू शकतो. त्यामुळे रेकॉर्ड ताबडतोब सेटल करणे, ते अपडेट करणे आणि तुमच्या मालकीचे समर्थन करणारे आवश्यक कागदपत्रे मिळवणे आवश्यक आहे. तसेच, हे सर्वज्ञात आहे की कायदेशीर किंवा औपचारिक नोंदी निकाली काढणे कालांतराने अधिकाधिक कंटाळवाणे होत जाते. म्हणून, भविष्यात त्रास टाळण्यासाठी या प्रकरणात सक्रिय असणे चांगले आहे.